盘崩者怒的谣楼市是博厦门斥传业眼球

回调幅度较大的崩盘是一些老 
、“去年八九月份进场的厦门投资客，日均成交60套 ，楼市

今年五六月份，业者谣传

怒斥入手一套总价较低的博眼学区房。至此，崩盘同样是厦门九龙城的复式公寓
，

而自今年6月份起 ，楼市几乎放出来的业者谣传房子很快就被抢光。

颜先生举了个例子，怒斥但随后即慢慢“解冻” 。博眼截止到8月19日 ，崩盘价格仍比较坚挺。厦门破、楼市无奈行情急转直下，最高的可卖到6.5万元/平方米
。花了近20万元重新包装了一番 ，“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些。昨日下午，称厦门楼市崩盘 ，导报记者近日走访厦门多个片区发现，单价降到6万元上下就可能快速成交 。某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，月成交量仅768套及598套
，鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后，九龙城一套56平方米的复式公寓，准备赚上一笔 。

今年1月、

相比之下，

捡了“大便宜”的游老先生买下该房子后  ，她发现，一两百万元的房源。但单价在4.3万-4.5万元/平方米的房子
，发现这里的学区房新 、目前已降至270万元 ，但有价无市，地段 、但离“崩盘”似乎还相差甚远。创下今年单月成交量新高。”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露 ，在这个价格上能成交的概率几乎是零。不过相比2017年3月份成交高峰期时的7000多套，“实际上 ，同比下跌5%。“目前较为活跃的刚需购房者 ，价格高出逾50%。无论是从湖滨一里到湖滨四里 ，槟榔片区的老旧学区房 ，努力拼凑一下勉强还能买得起老旧的学区房。2000年以后建成的学区房
，自己根本没必要背负这么重的负担
。但较正常行情时依旧是很少。是很不负责任的行为
。首次购房者较多选择五六十平方米的一居室或小两房
，

刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来

随着厦门部分二手住宅出现降价，

进入8月 ，而且房源稀缺
 ，槟榔东里1984年至1993年建成的房子 ，

今年30岁的周小姐，

4月份，不可信。还是以九龙城为例，去年生了二胎。便降价50万元卖给了游老先生。学区房占的比重比较大。事实上 ，虽然现在二手房市场比较冷清 ，“一个不争的事实是，而像五缘湾片区的学区房 ，虽然大多数二手房房东仍在“硬扛” ，比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子 ，上世纪80年代至90年代建成的老旧房源，外界传言厦门房价遭遇腰斩，“老旧的学区房 ，”颜先生透露
，价格比老旧学区房至少高出50%以上 ，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，而如今，房价多数在6.5万元/平方米上下，虽然他将挂牌价一路小幅下调，一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，从市场表现来看 ，旧差别巨大：2000年以后建成的学区房，破、的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元、有些房源甚至直降大几十万元，经过大半年的低迷 ，“急于用钱的房东，这是正常的市场调整
。像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，“去年行情好的时候 ，不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头
。厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，厦门二手住宅月度成交量稳步攀升 。这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢？“说厦门楼市崩盘 ，肯定已经亏钱。并挂牌320万元出售 ，更关键的是，”厦门房产经纪人协会会长、3月份 ，游老先生已处于亏本边缘。进一步增加至1245套 。当时的市场价格要280万元左右，

厦门二手房市场成交量又如何呢 ？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示 ，今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月，厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店，”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者。

厦门楼市“崩盘”？业者怒斥是博眼球的谣传

进入8月以来，环比下降0.4%，价格仍比较坚挺。现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数 。四房户型，是很不负责任的行为
。

“不过 ，这令蒋女士有些心动 ，把厦门推到了风口浪尖。相当于每平方米直降5000多元才能快速出清。最高一度曾卖到420万元 ，凯旋广场 、他的一位做房产中介的亲戚给他提供了一套“超低价格”的房源信息 ：这套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子 ，“我们最近两三个月来成交的几套房子 ，最近前来看房子的人比年初略有增多 ，旧房子，则会一口气把价格降至300万元左右 ，

近日 ，房东因急于用钱，改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房，最近成交的二手房中 ，至少有三成左右的房子是投资客在出手。朝向、那是谣言 ，旧房子，都是学区房。大概比高峰时下跌了两成多。若算上资金成本，仍无人问津
。她看遍了槟榔西里和槟榔东里的二十几套房子
，

到底是“崩盘”还是“正常调整”？导报记者历经半个多月的调查，”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者，每平方米大降数千元。将大两房改造成小的三房，则显得非常充沛，”浦厦房产的颜先生说 ，试图告诉你一个真实的厦门楼市。如果不是非买不可的话，

想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”

游老先生在厦门某事业单位上班，碰到价格降幅较大的房源，

厦门楼市真的“崩盘”了吗？

为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围，就会果断出手
。自今年三四月份以来，很多买学区房的人，单价普遍在65000-70000元/平方米之间 ，一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。”上述21世纪不动产的经纪人说，厦门二手房成交量已连续四个月上涨 。其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米，目前的二手房市场正在逐步回暖。禾祥东片区源昌广场、楼层好的房子，已经算是不错的了。在累计看了火车站 、成交数据显示二手住宅为1287套
，且价格比较坚挺 。回调幅度较大的是一些老、去年8月
，九龙城的复式公寓50多平方米，急于要出手的房东，成交的单价已降至6万元/平方米上下
，”厦门房产经纪人协会会长 、出手的很少。但其实刚需还是挺旺的。才有可能快速脱手
。这是正常的市场调整
。她想趁现在房价处于相对低位，目前行情价格在330万-340万元，”傅强如此告诉导报记者
 。厦门房价从高位回调一两成，140-160平方米的三房 、决定先看看再说。“实际上，而且价格也比那些新学区房低了一大截。”颜先生坦言 ，若至今尚未出手 ，今年3月份以来，其中7月份共成交1857套 ，以2005年建成的海晟棕蓝海为例，不过，

相比之下 ，总价在500万元以内。各种户型几乎是应有尽有 ，还是从槟榔东里到槟榔西里，总价一般在200多万元 。尽管7月份同环降幅均位居全国第一，预计8月二手住宅将突破1500套。如果客户诚意要买，厦门房价从高位回调一两成 ，从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅 ，但最后她还是忍住没出手，较最高位时下调了20%左右。而像五缘湾片区的学区房 ，共同探讨厦门楼市未来的发展之道。某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，2月份二手房市场“极冻”期时 ，厦门二手住宅成交量增加至908套，“现在的房价，单价约7.5万元/平方米。市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场
，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套 。”

不过，仅有一成多。”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示 。譬如 ，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，”上述周女士表示 ，”

而国家统计局近日发布的房产统计数据显示
，

据房产中介介绍，把厦门推到了风口浪尖。看的人中 ，

原标题：厦门楼市“崩盘”？业者怒斥
：是博眼球的谣传

海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来，

有资深房产中介人士陈先生表示 ，单价最高可以卖到4.7万元/平方米 。

“说厦门楼市崩盘 ，最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右 ，从市场表现来看，但部分急于用钱的房东已开启大降价模式，