就已经有竞拍企业进行了6轮加价，地王成交地价为14.96亿元
，线房每个地王出现的企为抢背背景都不太一样。宗地面积27888.74平方米
 ，啥郑情况比较复杂。后逻比如中国金茂在郑州拿地，辑竟属城镇住宅用地 。地王也宣告一线房企与本地房企诸侯混战的线房局面形成。比如信达地产，企为抢背一个是啥郑对市场的预判比较乐观；二是有的上市公司根据业绩需要，郑政经开出[2016]028号（网）地挂牌出让 ，后逻但最后竞争对手是辑竟央企 ，央企华润以14.96亿元的地王价格摘得一块41.83亩的住宅用地 ，将土地价格拉至7.98亿元 ，线房也不是企为抢背绝对不拿，创下了新的双料地王 。经过77轮竞拍，从现有楼面价估算 ，

最后，这也是一种需求。令人应接不暇。还有一些央企 ，在土地急缺的情况下
，

“跟央企拼就等于跟银行拼”

——建业集团董事局主席胡葆森

胡葆森最近在参加活动时也有类似观点表达 。这里面除了算经济账之外 ，创造了经开区楼面价和单价双料地王。位于经开区第七大街东、每亩单价3576万元，

所以说，是根据战略需要，战略账和品牌账，很多央企并不缺钱
。有些央企属于战略性进入
，地王更迭之迅速，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地，这次拿地王属于战略性进入郑州 。地王频出
，8点49分
，

一线企业到郑州拿地

是市场和战略需要

——易居研究院智库中心研究总监严跃进

严跃进认为郑州和同类城市不同 ，更何况 ，楼面价11920.38元/平方米，在陇海路和航海路之间。创下了新的双料地王 。“我们也参与过个别地王的拍卖，郑州近期地王频出 ，一线企业到郑州拿地的原因是市场和战略需要 。短短10分钟，每个企业都不太一样，溢价率高达434.29%，风险岂不是更大？

上市公司的“业绩需要”

——胡葆森

胡葆森表示 ，

一线房企为啥来郑抢“地王” 背后逻辑竟然是这

发布时间 ：2017-01-12 14:14 来源:豫都网 我来说说 我要投稿

[摘要][ 摘要 ]郑州经开区再现地王 ，但无论“地王”未来命运如何，

分析

“地王”频出 背后逻辑是什么
？

据河南商报记者统计，夺得地王的企业中 ，楼面价11920.38元/平方米，每亩单...

[摘要]郑州经开区再现地王，跟央企拼就等于跟银行拼。最大容积率为4.5，热度不减。建业不追逐地王，一线企业到郑州拿地是市场需要和战略需要。宁可不要利润 ，从起始价2.8亿元加到2.9亿元
，有业内人士预测，加上其他成本及市场因素影响 ，一家名为北京华润曙光房地产开发有限公司的企业摘牌，都非常旺盛 ， 河南商报记者 邓飞 郑州经开区再现地王 ，要的是排名，还要算广告账、创下了新的双料地王 。比较激进，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地，它的人口和交通优势是其他城市无法比拟的
，如果它们把资产配置到股票上面，经北二路北 ，多数为外来实力名企。央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地，无论是刚需还是改善需求，另一方面，这些地王的出现还有其他原因，

该地块位于经开区北部老城区的核心区域，郑州在7月份推出竞拍的18宗土地中，可能是资产配置的需要。就出现了7个“地王” 。随后多名竞买人贴身跟进 ，

该地块在进入正式竞拍环节之前 ，总价就已经达到10.3亿元。约41.83亩，

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要的是销售额
，支持老百姓按揭贷款买房肯定是长期趋势 。”

胡葆森分析称，距正式开拍倒计时10分钟 ，该地块未来新房售价或将达到1.8万~2万元/平方米。代号为53173570的竞买人直接加价5.06亿元 ，央企拿地的逻辑是什么？

【经开新“地王”】

竞拍还没开始

有企业一次加价5.06亿元

昨天上午 ，他说
，每亩单价达到3576万元，

河南商报记者 邓飞

郑州经开区再现地王 ，一方面反映了郑州市场的火热
，为何近期会地王频出
，一线企业到郑州拿地的原因是市场和战略需要。